Com a chegada das festas de fim de ano, os condomínios residenciais se preparam para um período de maior movimentação e confraternizações. No entanto, o clima de celebração também traz desafios à convivência entre os moradores. O advogado especialista em Direito Condominial, Wellington Sampaio, alerta que o equilíbrio entre lazer e respeito às normas internas é essencial para evitar conflitos.

“O fim de ano é uma época de alegria e celebração, mas também de responsabilidade. O condomínio é uma extensão do lar de todos os moradores, e o respeito às regras é essencial para garantir que a festa de uns não se torne o incômodo de outros”, afirma Sampaio, sócio-diretor do Wellington Sampaio Advogados Associados, escritório com atuação nacional.

De acordo com o especialista, cabe ao síndico adotar uma postura preventiva, reforçando com antecedência as regras sobre o uso das áreas comuns, os horários permitidos, o volume do som e o número máximo de convidados. “Quando há clareza e diálogo, evita-se o conflito. É importante que o síndico comunique as normas e, se possível, ofereça orientações práticas para o uso adequado dos espaços durante as festividades”, recomenda.

A segurança também merece atenção redobrada nesse período. O aumento na circulação de visitantes pode exigir reforço de vigilância e controle mais rigoroso de acesso. “É dever do síndico zelar pela segurança, mas os condôminos também precisam colaborar, informando previamente sobre a entrada de convidados e respeitando os procedimentos adotados”, acrescenta o advogado.

Em caso de exageros, como ruídos excessivos ou comportamentos inadequados, o diálogo deve ser o primeiro recurso. Persistindo o problema, o síndico pode aplicar advertências e multas conforme o que estabelece a convenção condominial. “O objetivo nunca é punir, e sim restabelecer a ordem e a harmonia. A boa convivência depende de empatia e respeito mútuo”, reforça Sampaio.

Apesar das regras, o advogado lembra que o período festivo também é uma oportunidade para fortalecer laços. “As festas de fim de ano são momentos ideais para promover integração e espírito de comunidade. Quando cada um faz a sua parte, todos ganham”, conclui.

Sobre Wellington Sampaio

Advogado especialista em Direito Condominial e Empresarial, Wellington Sampaio é sócio-diretor do Wellington Sampaio Advogados Associados, com sede em Fortaleza, filial em São Paulo e escritório em João Pessoa. Com mais de 15 anos de experiência, é referência nacional em gestão jurídica de condomínios e empresas, além de atuar como palestrante e consultor em mediação de conflitos e boas práticas de administração condominial.